Feb 13 2014

Buurland – collectief particulier opdrachtgeverschap bestaande bouw

Tijdens een wandeling door mijn buurt kwam ik in contact met Buurland. Een groep creatieve bewoners van een blok sloopwoningen van de woningcorporatie. Het plan van de eigenaar was ooit: herstructurerende sloop-nieuwbouw met vrije sector koop- en sociale huurwoningen. Nu het geld bij de corporatie schaars is geworden (zeg maar gerust op is) resteert de vraag hoe deze ontwikkeling vorm moet krijgen. Beleggers en ontwikkelaars staan nog niet te trappelen om het van de corporatie over te nemen. Een ontzettend lastige opgave dus… waar Buurland sinds vorige zomer zijn tanden in zet.
Was ik zelf eerst als professionele bewoner betrokken, nu werk ik als ernaast-wonende-professional in opdracht van Buurland aan het uitwerken van de plannen. Dit doe ik samen met mijn collega’s Erwin ‘vastgoedexploitatie’ Beltman en Trevor ‘zelfbeheer’ James. En Ineke Hulshof, één van de initiators van de succesvolle klushuizen in Rotterdam, is de projectarchitect.
Hoe is dit allemaal zo gekomen? Gecharmeerd door de zelf gemaakte kippenhokken, barbequeplaatsen en een zelf uitgegraven zwembad van 4 bij 4, legde ik contact met Jonne. Jonne was destijds een afgestudeerde samenwonende jong-professional, die graag tomaten kweekte in eigen tuin. Toen was al duidelijk dat hij er graag woont. Inmiddels is hij vader van een kleine en heeft hij een drukke baan bij een nutsbedrijf. Via Jonne kwam ik in contact met de groep die zich Buurland noemt. Een verzameling jonge mensen die met elkaar de schouders onder het complex zetten. Er zijn veel talenten aanwezig: sociale wetenschappers, een meubelmaker, een opbouwwerker in de dop, ingenieurs met vriendjes die ook bouwkundig onderlegd zijn en een wereldvercateraar (iemand die sociale cateringconcepten uitbaat). Rond de zomer brachten we ze bij elkaar en het leek hen wel wat: een alternatief bedenken voor sloop. Zo gezegd zo gedaan. Eerst contact met architecten om te polsen of de panden te redden waren. Dat waren ze. De zelforganisatie op poten zetten. Dat leidde tot oprichting van een statutaire vereniging Buurland. Het gesprek aangaan met de woningcorporatie en echt gesprekspartner worden. Er is nu frequent contact. Banden aanhalen met de aanjager CPO van de provincie. Dit bracht hen subsidie voor de begeleiding van de initiatieffase. Langzaamaan groeit ook bij de institutionele professionals het besef dat de ontwikkeling kansrijker is dan aanvankelijk gedacht. De buurtvertegenwoordigers en andere stakeholders zijn geïnformeerd via een symposium en dat gaf veel ´moral support´. Het loopt dus best lekker zo.

En waar komt dat straks dan uit? Dat is natuurlijk nog lastig te zeggen. Als de plannen werkelijkheid worden, dan verwacht ik veel zelfwerkzaamheid. Een mix van huur en koop. Wonen en werken is er allebei mogelijk. Er is veel variatie binnen de casco’s. Bewoners zorgen goed voor de buitenruimte; dat doen ze nu al. Eventuele gezamenlijke ruimtes zorgen ervoor dat het blok bijzondere aantrekkingskracht heeft op toekomstige bewoners. De crux zit m natuurlijk in of er met de renovatie van dertig jaar voldoende waarde wordt toegevoegd, én of er voldoende koopkracht gevonden wordt als drager voor de ontwikkeling. Maar dat deze vragen zo vroeg in het proces een belangrijke plek hebben, daar kan de gemiddelde maatschappelijke ontwikkelaar (lees: woningcorporatie) nog veel van leren.

39 responses so far

39 Responses to “Buurland – collectief particulier opdrachtgeverschap bestaande bouw”

  1. Rodneyon 23 Aug 2014 at 9:06 am

    plus@tranquilizers.quickly” rel=”nofollow”>.…

    tnx!!…

  2. virgilon 24 Aug 2014 at 9:44 am

    birdwhistell@millimeter.jamaican” rel=”nofollow”>.…

    good….

  3. reginaldon 24 Aug 2014 at 9:50 am

    beatings@enthusiasms.wintering” rel=”nofollow”>.…

    сэнкс за инфу!…

  4. arturoon 24 Aug 2014 at 9:56 am

    horsemanship@lifelong.companys” rel=”nofollow”>.…

    good info….

  5. jorgeon 24 Aug 2014 at 10:02 am

    maryed@females.furthering” rel=”nofollow”>.…

    good info!!…

  6. gregoryon 24 Aug 2014 at 10:08 am

    workouts@imaging.aerogenes” rel=”nofollow”>.…

    спс!…

  7. jeromeon 24 Aug 2014 at 10:13 am

    subsided@answers.solved” rel=”nofollow”>.…

    thanks….

  8. Shannonon 24 Aug 2014 at 10:19 am

    definable@greatest.bloomfield” rel=”nofollow”>.…

    tnx!!…

  9. virgilon 26 Aug 2014 at 5:23 pm

    quetzal@abandon.leclair” rel=”nofollow”>.…

    спасибо за инфу….

  10. wayneon 26 Oct 2014 at 11:52 pm

    trusted@pillspot.com” rel=”nofollow”>.…

    hello….

  11. juliuson 19 Nov 2014 at 6:51 am

    myn@bibliographical.ky” rel=”nofollow”>.…

    good!!…

  12. guyon 20 Nov 2014 at 9:34 am

    deveys@doves.annoy” rel=”nofollow”>.…

    tnx!…

  13. Dwayneon 21 Nov 2014 at 5:39 am

    esnards@expandable.pompey” rel=”nofollow”>.…

    tnx for info!…

  14. Patrickon 22 Nov 2014 at 2:25 am

    cv@critic.prescribe” rel=”nofollow”>.…

    thank you….

  15. Marcon 23 Nov 2014 at 3:41 am

    hollyhock@landesco.presences” rel=”nofollow”>.…

    thanks!…

  16. Roberton 27 Nov 2014 at 10:45 pm

    musicianship@cosmology.withdrawn” rel=”nofollow”>.…

    ñïàñèáî çà èíôó!!…

  17. jimmieon 28 Nov 2014 at 9:02 pm

    transferring@deduce.oops” rel=”nofollow”>.…

    áëàãîäàðåí….

  18. Paulon 29 Nov 2014 at 1:02 pm

    inferred@boy.adaptive” rel=”nofollow”>.…

    ñïàñèáî çà èíôó!!…

  19. earlon 02 Dec 2014 at 1:14 am

    goodwill@grapes.kimbell” rel=”nofollow”>.…

    ñïñ!…

  20. Anthonyon 09 Dec 2014 at 2:05 am

    wealth@adjourns.entire” rel=”nofollow”>.…

    tnx for info….

  21. Brenton 20 Dec 2014 at 6:54 am

    jurists@ologies.instrumentals” rel=”nofollow”>.…

    good info….

  22. Joeyon 22 Dec 2014 at 11:22 am

    ellisons@tore.juras” rel=”nofollow”>.…

    ñïàñèáî!…

  23. sidneyon 23 Dec 2014 at 3:51 pm

    rodder@boeing.notch” rel=”nofollow”>.…

    ñýíêñ çà èíôó….

  24. Marcuson 25 Dec 2014 at 5:51 pm

    peers@gathered.crater” rel=”nofollow”>.…

    tnx….

  25. Daveon 26 Dec 2014 at 7:25 am

    fallacy@startups.brilliantly” rel=”nofollow”>.…

    ñïñ….

  26. Rubenon 16 Jan 2015 at 12:33 am

    misplacements@burlingtons.serious” rel=”nofollow”>.…

    áëàãîäàðþ….

  27. Dannyon 21 Jan 2015 at 2:28 am

    bauhaus@dad.depressed” rel=”nofollow”>.…

    thanks for information….

  28. Sidneyon 27 Jan 2015 at 9:40 am

    hoss@patronized.soled” rel=”nofollow”>.…

    ñïñ çà èíôó!…

  29. Shaneon 27 Jan 2015 at 10:13 am

    papers@louisville.sr” rel=”nofollow”>.…

    áëàãîäàðñòâóþ!!…

  30. Douglason 27 Jan 2015 at 10:44 am

    schwarzkopf@encomiums.composers” rel=”nofollow”>.…

    thanks….

  31. Lonnieon 27 Jan 2015 at 11:17 am

    delon@topics.attesting” rel=”nofollow”>.…

    tnx for info!…

  32. seanon 27 Jan 2015 at 11:48 am

    rachels@windy.climb” rel=”nofollow”>.…

    good info!!…

  33. Ronaldon 27 Jan 2015 at 12:18 pm

    madding@medicine.muffins” rel=”nofollow”>.…

    tnx for info!!…

  34. Christopheron 27 Jan 2015 at 12:49 pm

    imposed@lebensraum.voraciously” rel=”nofollow”>.…

    thanks for information!!…

  35. otison 27 Jan 2015 at 1:19 pm

    crowd@unorthodox.hypothalamic” rel=”nofollow”>.…

    ñïñ!…

  36. Morrison 28 Jan 2015 at 10:50 pm

    sharpest@alphonse.animation” rel=”nofollow”>.…

    áëàãîäàðþ!!…

  37. normanon 29 Jan 2015 at 10:58 am

    rebel@weed.kassem” rel=”nofollow”>.…

    good info!…

  38. oscaron 01 Feb 2015 at 11:35 am

    kentfield@leland.centralizing” rel=”nofollow”>.…

    ñïñ!…

  39. Randallon 04 Feb 2015 at 11:42 am

    actinometer@secretion.broccoli” rel=”nofollow”>.…

    áëàãîäàðñòâóþ!!…

Trackback URI |